发布日期：2026-02-26 12:42    点击次数：69

对于优化本市住房公积金个东说念主住房贷款战术的奉告

上海市公积金措置中心：

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为更好赞助缴存东说念主刚性及改善性住房需求，经市住房公积金措置委员会审议通过，现就退换本市住房公积金个东说念主住房贷款战术的关系事项奉告如下：

一、对于公积金最高贷款额度

（一）首套住房。个东说念主公积金最高贷款额度退换为100万元，家庭公积金最高贷款额度退换为200万元。缴交补没收积金的，个东说念主公积金最高贷款额度增多20万元，家庭公积金最高贷款额度增多40万元。

（二）第二套住房。个东说念主公积金最高贷款额度退换为80万元，家庭公积金最高贷款额度退换为160万元。缴交补没收积金的，个东说念主公积金最高贷款额度增多20万元，家庭公积金最高贷款额度增多40万元。

多子女家庭购买首套录取二套住房的，公积金最高贷款额度均可上浮20%。缴存东说念主家庭购买相宜轨则的二星级及以上新建绿色缔造住房的，公积金最高贷款额度上浮15%保抓不变。同期相宜以上两种情形的，上浮比例可类似筹划，kaiyun sports即公积金最高贷款额度上浮35%。

二、对于公积金贷款中住房套数的认定

优先保险初度住房贷款需求的情况下，在本市无住房或仅有一套住房的本市缴存东说念主家庭，面前公积金贷款已结清且相宜其他贷款条目的，再次购房时可苦求公积金贷款。住房套数认定尺度如下：

（一）首套住房。缴存东说念主家庭苦求公积金贷款购买住房时，家庭名下在本市无住房的，认定为首套住房。

（二）第二套住房。缴存东说念主家庭苦求公积金贷款购买住房时，家庭名下在本市已有一套住房的，认定为第二套住房。

（三）存鄙人列情形之一的，不竭不予贷款：

1.缴存东说念主家庭在天下有未结清的公积金贷款的；

2.缴存东说念主家庭在本市购买第三套及以上住房的；

3.外省市缴存员工在本市购房苦求公积金贷款，家庭名下在天下已有两次及以上公积金贷款纪录的。

本奉告自2026年2月26日起推行。2026年2月26日前受理的公积金贷款按原战术执行，2026年2月26日（含）后受理的公积金贷款按本奉告执行。

上海市住房公积金措置委员会

二〇二六年二月二十五日

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